아파트 가격 우하향 이해하기 초간단 요약

1. 어느 지역이 고점대비 40% 떨어졌는데 사도 될까?

-> 그걸 당신이 알고 있다면 전국민이 알고 있는거다.

40% 떨어진 가격이 경쟁력이 있었다면 당신이 알아차릴새도 이미 팔리고 없다.

 

2. 정부에서 미분양 아파트 다 매집하면 부동산 가격 안떨어지는거 아님?

-> 갭투기로 이자 낭낭하게 내면서 다음 호구 기다리는 투기꾼들은 

정부가 미분양 아파트 사서 푸는 그 날이 헬게이트 오픈이다.

미분양보다 호구 기다리는 갭투기 매물이 훨씬 많다.

 

3. 갭투기는 높은 전세가를 영양분으로 빨아먹고 생겨난다.

그래서 적어도 매매가의 70%정도로 전세가가 유지되야

전세끼고 매매가 가능한거다.

 

4. 전세매물이 넘쳐나면 매매가 방어력이 크게 떨어진다.

쉽게 말해 갭투기가 성립되기 불가능에 가까워진다.

 

5. 지금은 전세가 차곡차곡 쌓이고 있고, 전세가격 하락이 본격화 되는 추세다.

전세 매물이 발에 차일 정도가 되면 비로소 매매가 하락이 시작된다.

 

6. 미국 금리 상단 예측이 5.5%~6%까지 나오고 있다. 

아직 이자 오를 일이 더 남았다는 거다.

 

7. 지금 은행들이 이자 내리고 있는데 이걸 계속 지속 할 순 없다.

이미 경상수지 박살나고 있고, 환율 방어에 달러 쏟아붓고 있다.

 

8. 한미간 금리차이가 일시적인 것이 아니라 고착화되고 그 간극이

좁혀질 수 없다는 판단이 서면 외국인들이 돈을 한국에 넣어둘지 생각해봐라.

 

9. 아니 그럼 도대체 언제 아파트를 사야되는거냐?

-> 전세 13억이 지금 6억으로 떨어졌다고 뉴스에 나오드라.

불안해 하지 말고 차분히 존버해라. 이제 우하향 챕터 1에 진입했다.

 

10. 주변 말에 흔들리지 말고 섣불리 들어가지 말고 차분히 존버해라.

원래 지옥과 기회는 같은 버스를 타고 온다. 

누군가에게는 지옥이, 다른 누군가에게 기회가 오고 있다.

 

11. 어떻게 확신하냐고?

IMF 때 그 버스 한 번 왔던거 내가 봤거든.