"매물이 싹 사라졌다", 서울아파트 1년 2개월래 최대 폭등...전세값도 4년만에 최대 급등...정부 '통제불능 상태'

아파트값이 더 오를 것이란 투기 심리가 확산되면서 매물이 일제히 사라져 서울 아파트값이 지난해 9.13 부동산대책 발표이래 최대 급등하는 등 부동산시장이 정부의 '통제불능' 상태로 빠져들고 있다.

28일 한국감정원에 따르면 25일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.11% 상승했다. 이는 22주 연속 오름세이면서 작년 9·13대책 이후 1년 2개월래 최대 상승폭이다.

특히 강남4구 아파트값이 급등했다.

강남구가 전주 0.14%에서 금주 0.19%로, 송파구는 0.13%에서 0.18%, 강동구도 0.15%에서 0.17%로 급등했고 서초구는 전주와 같은 0.16% 상승했다.

송파구 잠실 주공5단지 전용 76㎡는 20억5천만∼21억원, 강남구 대치동 은마아파트 전용 84㎡는 22억∼23억원을 호가한다.

정부의 외고-특목고 폐지 방침에 따라 학군 인기지역인 양천구도 0.18% 올라 전주(0.15%)보다 상승폭이 커졌다.

경기도도 0.15% 뛰어 지난주(0.13%)보다 오름폭이 커지는 등, 서울아파트값 급등이 수도권 일대로 계속 확산되고 있다.

분양가 상한제 대상에서 제외된 과천이 지난주와 같이 0.89%나 폭등했고, 성남시 수정구(0.63%)와 평촌신도시가 있는 안양시 동안구(0.50%), 하남시(0.45%) 등도 크게 올랐다.

고양시 일산 서구(0.19%)와 동구(0.14%), 남양주시(0.09%)도 조정대상지역 해제를 전후해 상승행진을 이어가고 있다.

전국의 아파트값도 지난주 대비 0.09% 올라, 지난해 9·13대책 이후 최대 상승폭을 기록했다.

울산의 아파트값은 0.24% 상승해 지난주(0.12%)보다 상승폭이 2배나 커졌고, 대출규제가 해제된 부산 해운대구(0.69%), 수영구(0.65%)도 계속 폭등중이다.

반면에 경북(-0.08%)과 전북(-0.06%)은 지난주보다 낙폭이 확대됐다.

전셋값도 동반 급등하고 있다.

전국 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.09% 올라, 2015년 12월 초(0.09%) 이후 4년만에 가장 큰 폭으로 올랐다.

서울 아파트 전셋값은 지난주 대비 0.10% 올랐고 지방도 지난주 0.03%에서 금주 0.05%로 상승폭이 커졌다.