리먼때는 미국 부동산 버블붕괴가 금융위기의 트리거가 되었는데... 이번에는 유럽이나 중국 부동산 버블붕괴가 글로벌경제 침체나 위기의 트리거가 될수 있습니다.

 

1. 미국 경제지표와 하드 브렉시트.

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미국 주택등 경제지표가 조금 좋게 나왔구요.

그래서 미국증시가 상승했습니다.

앞으로 추가적으로 나올 지표를

더 살펴 보아야 하구요.

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영국 브렉시트는 조금 조용하다가

다시 우려의 시각이 생겼구요.

영국정부가 유럽연합 탈퇴를 2020년 이후로

미루지 않고 강제로 할려고 하기 때문이죠.

이것을 유럽에서 노딜브렉시트라기 보다는

'하드브렉시트'를 할수도 있다는 의미입니다.

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유럽연합과 내년 1월말 합의가 잘 안되면

강제로 브렉시트를 하겠다는 의미이구요.

그래서 하드브렉시트라고 하네요.

 

그래서 파운드가격이 하락하고

상대적 달러강세가 조금 나왔구요.

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이런 미국경제지표 호조는 금값하락에너지.

달러강세에너지도 금값하락에너지.

하드 브렉시트 우려는 안전자산 금값상승에너지.

미중 1단계 무역협상 불확실성은 금값상승에너지.

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이렇게 에너지가 상충하면서

금값이 보합이고 횡보중인 것이구요.

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다만 원화환율이 상대적으로 많이 내린 것은

외국인들이 한국 주식시장에서 전기전자 업종

2개사를 집중적으로 매입하고 있는데

한국주식 살려면 원화수요증가로 원화강세인

원화환율하락이 일어난 것으로 보이구요.

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주식 선물 파생시장에서 외국인이

몇개 종목만 모종의 작전아닌 작전을

펼치고 있는듯한 모습이구요.

하여간 한국주식 시장은 외국인들의

놀이터인것을 부정하기 어렵구요.

 

물론 큰 대세는 글로벌 시장을 따라가지만

단기적 주식시장 등락은 주식 선물 파생시장의

영향을 받을 수 밖에 없구요.

​

주가지수가 상승함에도

절반이상의 종목들은 하락했었구요.

삼성 하이닉스등 몇개 종목빼면

한국 주식시장이 과연 좋은지?

상당히 아리송하지요.

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물론 결국은 내년 1월초의 1단계 무역협상

서명과 그 내용에 따라 한국주식시장의

방향이 결정될 것이구요.

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중국쪽 중국인 증권사 전문가들은

내년 1월초가 아니라 내년 1분기 1~3월중에

1단계 무역협상 세부적 내용 합의를 할 가능성이

있어서 1월초도 확정적으로 이야기할수 없다고 하구요.

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대략 시장의 흐름은 이런식으로

흘려가고 있습니다. 

   

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2. 트럼프의 독설.

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트럼프가 민주당 하원의장 펠로시에서

독설을 퍼붓고 있죠.

오늘밤이나 내일 탄핵표결을 할수 있구요.

트럼프는 '의회 쿠데타'라고 하면서

민주당 펠로시에게 악담을 하고 있구요.

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그러면서...

연준이 금리를 더 내리고 양적완화를

해야 한다고 이야기를 하고 있죠.

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요즘 자주 등장하는 말이 미국 '국방수권법'이죠.

이 법으로 통신 인공지능 3D프린터등

첨단기술에 대해서 언제든 규제와 제재를

가할수 있는 요술망방이입니다.

중국을 겨냥해서 국방수권법으로

화웨이등 중국 첨단기술 회사들을 제재하구요.

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이번에도 국방수권법을 빌미 삼아서

중국에 미국의 민감한 기술 수출을 제한하는

규정을 만든다고 합니다.

이런 점을 보아도 앞으로 미중의 갈등은

지속될 것으로 보이구요.

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3. 유럽 제로금리에 유럽부동산 버블붕괴?

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유럽쪽에서 이런 우려를 하고 있습니다.

유로화라는 준기축국 통화의 우산아래

유럽 전역의 A급 도시들 부동산이 그동안 급등했죠.

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개인들이나 기업들도 부동산에 투자를 했구요.

문제는 유로화라는 준기축 통화의 우산아래라서

각국의 경제체력과 무관하게 남유럽 국가들의

부동산이나 동유럽 국가들의 부동산도 급등한 것이죠.

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유로화라는 준기축통화가 아니라면

남유럽과 동유럽 부동산이 오를수가 없는데

유럽연합 유로화 우산 아래에 있으니 급등한 것이구요.

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그래서 남유럽내와 동유럽내 빈부격차는

극우 포플리즘과 극좌 포플리즘을 확장시키고 있구요.

이런 상황에서...

유럽이나 중국 미국에서 어떤 트리거가 생기면

유럽쪽 부동산도 붕괴할 정도로 거품이 낀 상태입니다.

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남유럽과 동유럽의 경우 경제체력과

너무나 동떨어진 부동산 가격이니까요.

그래서 유럽쪽에서 부동산이 천정부지로 올라

버블이 터질까봐 금융당국들이 바짝 쫄아 있구요.

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그동안 유럽쪽 부동산 상승으로 그나마

실물경제가 버티고 있었는데

이 부동산이 무너지면 유럽쪽도 한방에 골로 가죠.

초고령화에 부동산마저 하락하면

소비절벽을 맞게 될테니까요.

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그래서 제로금리와 금리를 더 내리지 못하고

유럽중앙은행 새로운 총재 리가르도는 유럽 국가별 재정확대로

경기부양을 해야 한다고 하고 있죠.

추가적 금리인하보다 국가가 더 빚을 내서

경기부양을 하라고 하고 있습니다.

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독일이 재정확대를 하는지 다시 지켜봐야 하구요.

독일이 재정확대를 큰 규모로 하면

유럽경제 회복 기대감으로 유로화강세와 

달러약세가 일정부분 가능하구요.

그러면 달러약세로 인한 금값상승이 가능합니다.

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그러나 더 중요한 점은?

중국 부동산이나 유럽 부동산이나

둘 다 아주 위험한 상태라는 것이죠.

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리먼때는 미국 부동산 버블붕괴가 금융위기의

트리거가 되었는데...

이번에는 유럽이나 중국 부동산 버블붕괴가

글로벌경제 침체나 위기의 트리거가 될수 있습니다.

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한국 부동산은? 

이번 대책으로 혼란스럽죠.

18번이나 부동산대책을 내 놓았으니

세무사들조차 세부적 세금을 자세히 모르거나 헷갈리구요.

그러니 팔때는 세무사 상담도 크로스 체크해야 하구요.

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2018년 9월 고점과

2019년 10월 고점에 산 사람들은

상투를 잡은 것이 아닐까 우려가 많죠.

상승기 후반에는 그래서 집을 사면 안됩니다.

언제 무슨일이 터질지 알수가 없거든요.

고강도 규제도 수시로 나올수가 있구요.

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강남3구의 절반 이상이 15억 초과 '대출금지 직격탄'

최근 고점에 산 막차수요자들 집값 떨어질까 불안 ↑

강남 2주택자, 내년 보유세 2배 올라 7,500만원 

아파트 2채 소유시 보유세 96% 늘기도 

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이런 뉴스들이 나오죠.

그럼에도 불구 거래절벽후에 다시 오른다고

하는 사람들이 있구요.

그럼 뭐합니까.

다시 오르면 더 강한 규제가 나올것인데요.

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비규제지역 풍선효과를 기대하면서

그런곳에 단기투자를 하면 된다고 하지만

그러다가 그곳도 규제를 하면 돈이 묶이구요.

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더욱 중요한 것은 유럽처럼...

남미 칠레처럼...

중국 홍콩처럼...

부동산 자체의 문제가 아니라

주거비와 그 비용때문에 극우 포플리즘과 

극좌 포플리즘을 국민들이 생산해 낸다는 점이죠.

​

정치인 욕하지만

물론 저도 정치인 욕하지만

그 토양은 극우 포플리즘과 극좌 포플리즘이

만들어 낸다는 것이 불편한 진실이지요.

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레이 달리오가 '세상이 미쳤다'고 했죠.

세상이 미쳐가고 있습니다.

그러니 두 눈 부릅뜨고 대처하고 대비해야 하구요.

왜냐구요?

자신과 가족을 위해서죠.

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결론.

레이 달리오는 직접적으로 대공황을 언급했죠.

그러면서 가까운 미래에 대공황이 생길지는 알수 없지만

사회적 분위기는 대공황의 징조가 보인다고 하죠.

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미국 LA와 샌프란시스코등

미국의 아름다운 도시에 똥으로 뒤덮이고 있죠.

최근에 그런 기사를 본적도 있구요.

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미국도 소득 하위 90%는 

지속적으로 어려워지고 있구요.

이 중에 더 극빈자는 미국 대도시 주거비용이 높아지니

월세를 낼수가 없고 그래서 노숙을 하죠.

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노숙을 하는데 그 숫자가 많아지니

건물이나 대형건물도 화장실 사용을 못하게 하구요.

그래서 그 노숙하는 사람들은

미국의 대형도시내에 똥을 아무데나 일을 보구요.

​

물론 그 이유가 마약이나 약물때문이기도

하다는 이야기를 하구요.

어째든 미국 대도시의 똥문제의 파생적 문제가

이번 미국 대선을 파란만장하게 만들것이구요.

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칠레등 남미에서 일어나는 폭등이나

홍콩등에서 일어난 일이나

유럽쪽 극우 극좌 포플리즘이나

그 이유중에 아주 큰 비중을 차지하는 것이

제로금리와 양적완화로 인한 부작용이죠.

주거비를 폭등시킨 결과이니까요.

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국민들과 일반인들이야 살아남아야 하니

부동산을 산것밖에 없구요.

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본질적으로 나쁜 흐름을 만든것은

기축국과 준기축국들의 포플리즘 정치와

그에 동조한 거대 중앙은행들의 통화정책이구요. 

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제로금리와 양적완화라는 마약의

약기운이 떨어져 가고 있습니다.

그 마약도 이제 조금밖에 남지 않았구요.

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기축국들 정치권력과 4대 중앙은행들이

아직 마약이 많이 남았다고 구라를 치지만

이제 마약을 더 썼다가는 대공황을 각오해야 하죠.

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우리는 이런 상황을 알고 있어야 합니다.

그래야 대처와 대비를 할 수 있구요.

소소한 이번 부동산대책에 신경쓸 일이 아니라

아주 큰 흐름을 봐야 합니다. 

이 큰 흐름이 생존을 결정할 것이구요.

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