수영현대 ‘12억 초고가’ 속출…삼익비치·삼호가든과 재건축 빅3로

- 올해 들어 부산지역 아파트의 전용면적 84㎡ 상당 매매가가 9억 원 이상에 거래된 계약은 150건인 것으로 조사
-> 이 가운데 12억 원 이상 거래된 초고가 아파트도 31건
-> 인기 지역의 신축 대단지 및 재건축 대상 아파트에서 고가의 거래

- 9억 원 이상 거래가 가장 많은 곳은 남구 대연동 대연힐스테이트푸르지오(14건)였고, 금정구 장전동 래미안장전(13건)과 해운대구 재송동 더샵센텀파크 1차(10건) 순
-> 12억 원 이상 거래가 가장 많은 아파트는 수영구 수영동 현대와 해운대구 우동 삼호가든맨션(각각 5건)이었고, 수영구 남천동 삼익비치가 4건

- 가장 비싼 값에 거래된 아파트는 무려 17억 원에 계약된 해운대구 우동 경남마리나
-> 수영구 광안동 쌍용예가디오션이 16억 원으로 두 번째
-> 부산의 대장 아파트인 삼익비치는 15억7000만 원 계약이 2건, 15억 원과 14억8500만 원 계약이 각각 1건

- 9억 원 이상 실거래가 신고된 아파트 단지는 신축 대단지와 재건축 대상지로 크게 구분
-> 특히 삼익비치에 이어 재건축 시공사 선정 전후로 가치가 급등한 삼호가든과 함께 최강의 입지를 갖춘 ‘수영현대’의 약진이 두드러지면서 재건축 빅3군을 형성
-> 입지 조건이 뛰어난 재건축 단지와 인기 지역 신축 단지의 가격이 급등하면서 그렇지 않은 단지와의 가격 차이가 갈수록 벌어질 것으로 예상