더가즈아

주가지수만 놓고 보면 코로나 사태 이전으로 다 복귀가 되었죠. 근데 주가지수와 실물 경제 사이에 괴리가 너무 크지 않나요? 아무리 주식이라는 게 기대 심리를 반영한다고는 하지만 당장 코로나 사태가 언제 종식될지도 모르는 상황에서 너무 단기간에 우상향 하지 않나 싶거든요. 물론 남들 다 오를 때 오르지 못하는 주식도 있습니다. 예를 들어 LG전자라던지 LG전자라던지 LG전자라던지... 그에 반해 비대면으로 인해 오히려 수혜를 받는 종목(네이버, 카카오, 게임주 등)도 있고 제약주 등도 있는데 그런 것이 아닌 모든 주식들이 전반적으로 오르고 있으니까요. 과연 조만간 있을 실적 발표 후에 어떻게 될지가 걱정입니다. 결국은 갈 곳 없는 자금이 주식 시장으로 들어와 언제 터질지 모를 버블을 만들어 내고 있는 것 ..

실거주 목적 아닌 투기 목적 시세차액 목적 부동산 3채 이상 보유하는 다주택자에게 부동산 보유세 누진 중과세 강화해서 다주택 보유 부동산 누진세 때리면 진짜 투기꾼 부동산떳다방의 곡소리는 시작됩니다ㅋㅋㅋㅋ 1주택 실거주 장기보유자는 제외하고 일시적 2주택이나 부모님 부양과 노부모의 실거주 같은 특수 상황 증명하는 경우 다주택 보유를 제외한 진짜 부동산 투기의 경우 보유세 누진세율 올리면 진짜 악몽의 시작일듯ㅋㅋㅋㅋㅋ 전세대출 막혀 재개발 재건축 딱지도 막혀 10년 이상 장기보유 실거주 아니면 양도세 50%라서 의미없어 유주택자는 분양도 막혀

뉴스만 봐서,, 그냥 그런가보다 했는데,,, 실거래 확인해보니,, 지난 5월 거래만,,,, ㅎㄷㄷ합니다. 몇달사이에 가격이 2배네요. 아직 5월거래 일부만 등록된 상태인데,,, 저중 상당수가 법인물량이고,, 법인물량 대부분이 올해내에 매물로 나와야하는 상황이라,,, 실구매자들 피해가 크게 우려되네요.. 저정도,,, 거래라면,,, 갭투자가 아니라 갭투기라고 할만하네요.

- 이안동래센트럴시티 분양 내역 : 일반분양 총 257세대 [ 입주 시기 : 23년 9월 입주 예정 ] - 이안동래센트럴시티 전매 제한 기간 입주자로 선정된 날(당첨자 발표일 2020.07.03.)부터 6개월 동안 전매 금지 - 이안동래센트럴시티 분양 일정 1) 입주자모집공고일 : 6월 15일 2) 특별공급접수일 : 6월 25일 3) 1순위공급일 : 6월 26일 4) 당첨자발표일 : 7월 3일 5) 계약체결일 : 7월 14일 ~ 7월 16일 - 이안동래센트럴시티 분양가 [발코니확장비] 1) 59 : 3.48억 ~ 3.77억 [1,430만원] 2) 61A : 3.63억 ~ 3.94억 [1,628만원] 3) 61B : 3.65억 ~ 3.96억 [1,628만원] 4) 62 : 3.54억 ~ 3.84억 [1,5..

집을 구하는 중에 집값이 미쳐날뛰면서(6개월에 1억 이상 상승...ㅜㅜ) 좌절하고 있어 이번 대책에 기대를 하고 있었습니다. 근데 이번에 주택구입자금줄을 막는 과정에 주택미보유자들까지 돈줄이 막히게 된거 같습니다...(투기지역 지정으로...) 이렇게 되면 수요자들이 줄어들탠데 그럼 공급자들은 판로가 적어져서 집값을 내리지 않을까요??(희망회로...ㅜㅜ) 수요자와 공급자들의 누가 더 오래버티는냐 싸움이되지않을까...싶습니다...

문재인 정부가 오는 18일에 21번째 부동산 대책을 발표할 것 같습니다. 거론되는 내용은 임대차 3법 도입(임대차 4년제, 전월세신고제, 5%상한제) 대출규제강화, 추가적인 규제지역 지정등으로 예상된다는. 법사위를 민주당이 가져갔기 때문에 이후 추가적인 입법도 무리없이 진행될 것 같습니다. 이전에 노무현 정부에서 강한 규제는 반작용으로 가격폭등을 불러온다는 것을 이미 경험했었는데요. 21번째 문재인 정부의 부동산 대책은 과연 집값을 제대로 잡을지 지켜봐야할 것 같네요. 저는 우려하는 편입니다. 정책의 의도는 좋을지라도 시장이 항상 의도한 대로 움직이지는 않다고 보기 때문인데요. 특히나 임대차 3법이 불러올 전세가격의 급등이 제일 우려되네요.

- 정부가 전세 끼고 주택을 매입해 시세 차익을 얻는 이른바 ‘갭투자’를 막을 고강도 부동산 대책을 이번주 내놓는다. -> 부동산 시장으로 흘러 들어가는 돈줄을 막기 위해 주택담보대출과 전세자금대출 규제를 강화하는 방안이 포함될 전망 ​ - 문재인 정부 들어 21번째인 이번 대책의 핵심은 ‘갭투자 차단’이 될 것으로 예상 -> 갭투자는 대부분 단기 투자를 목적으로 하기 때문에 양도소득세 비과세 요건을 강화하는 대책이 나올 가능성 ​ - 현재 조정대상지역에선 주택(1주택자 기준)을 2년 이상 보유하고 거주해야 양도세를 내지 않는다. -> 시장에선 이 기간이 더 늘어날 수 있다고 본다 -> 전세를 끼고 주택을 구입한 뒤 일정 기간 내 입주하지 않으면 과태료를 부과하는 방안까지 거론 ​ - 전세대출 회수 기준..

6억이상 1주택 있는 사람 전세대출 전면금지. 전세끼고 사서 2년내에 입주 안하면. 과태료 전세주고 딴데 사는거 막으려는 것 같습니다. 지금까진 1가구1주택 투기가 가능 했었거든요 그리고 전세도 6억이상이면 자금출처 확인서 의무 제출 ..

개폭망한 아파트인듯 교통이 워낙에 안좋아서.. 근데 약간 세컨하우스로는 좋아보이네요 경치가 워낙 좋아서 별장처럼.. 아파트 내부도 꽤 고급스럽게 빠진듯

- 여주역 금호어울림 베르티스 분양 내역 : 일반분양 총 605세대 [ 입주 시기 : 22년 8월 입주 예정 ] - 여주역 금호어울림 베르티스 전매 제한 기간 : 입주자로 선정된 날로부터 6개월 동안 전매 금지 - 여주역 금호어울림 베르티스 분양 일정 1) 입주자모집공고일 : 6월 5일 2) 특별공급접수일 : 6월 17일 3) 1순위공급일 : 6월 18일 4) 당첨자발표일 : 6월 25일 5) 계약체결일 : 7월 7일 ~ 7월 9일 - 여주역 금호어울림 베르티스 분양가 [발코니확장비] 1) 84A : 3.03억 ~ 3.54억 [1,166만원] 2) 84B : 3.03억 ~ 3.54억 [1,166만원] 3) 98 : 3.44억 ~ 4.02억 [1,386만원] 4) 136 : 8.20억 [2,024만원] -..