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- 전ㆍ월세상한제와 계약갱신청구권제 등 개정 주택임대차보호법이 집주인의 방어기제를 자극, 매물 부족 현상이 심화 -> 세입자들이 울며 겨자 먹기로 오른 값에 계약을 체결하는 분위기 -> 특히 통상 시세보다 저렴하게 임대되는 노후 재건축 단지와 신규 입주 단지의 전세 가격까지 오르고 있는 것으로 나타났다. ​ - 대치우성1차는 지은 지 36년이 된 노후 재건축 추진 단지 -> 대치우성1차 115㎡ 전세 9억→11억으로 직행 -> 그동안 전세 가격은 주변 아파트에 비해 상대적으로 낮은 편 ​ - 계약이 체결된 지난달 20일은 주택임대차보호법 개정 움직임이 본격화하던 시기 -> 전세 계약 기간이 4년으로 늘고 계약 갱신 시 보증금 인상률이 최고 5%로 제한될 조짐이 보이자 집주인이 이에 대응하기 위해 전세 가..

지난 6월 희귀 광물인 탄자나이트를 둘이나 캐내 하룻밤 사이에 수십억원을 벌어들인 탄자니아의 광부에게 세 번째 행운이 굴러들어왔다. 또 다른 탄자나이트를 캐낸 것이다. 3일(현지시간) BBC방송에 따르면 탄자니아 광부 사니니우 라이저는 6.3㎏에 달하는 탄자나이트를 팔아 200만달러(약 23억8천만원)를 벌었다. 탄자나이트는 탄자니아 북부 지역에서만 발견되는 희귀 원석으로, 녹색, 빨간색, 보라색, 파란색 등 갖가지 빛깔을 어우르고 있는 점이 특징이다. 이 원석은 앞으로 20년 내 지구상에서 사라질 것으로 예측된다. 라이저는 이전에도 무게가 9.2㎏, 5.8㎏ 나가는 탄자나이트를 발견해 340만달러(약 40억6천만원)를 벌기도 했다. 그럼에도 라이저는 "갑작스레 돈을 벌었지만 그렇다고 해서 내 일상생활을..

서울 새 아파트 부족…'입주권 몸값' 높아졌다 - 서울 내 재건축·재개발 조합원 입주권 거래가 크게 늘고 있다. -> 아파트 공급은 줄어들고 청약 문턱은 높아지면서 새 아파트를 원하는 수요가 입주권으로 몰리고 있다는 분석 -> 다주택자의 세금 부담이 커지면서 일부 매물이 시장에 나오기 시작한 것 ​ - 입주권은 재개발이나 재건축 사업 조합원들이 신규 주택을 분양받을 수 있는 권리 -> 일반분양 계약을 통해 얻을 수 있는 분양권과 달리 통상 조합원들에게 프리미엄(웃돈)을 얹어 구입하다 보니 초기 투자비용이 높다. -> 일반분양보다 좋은 동·호수를 배정받을 수 있고 조합원에게만 제공되는 이주비, 발코니 무료 확장 등 혜택을 받을 수 있어 유리 -> 조합원 입주권은 10년 거주, 5년 보유한 물건만 매매가 가..

텔레그램 앱을 갑자기 깔고 있다고 합니다. 그동안 카톡으로 장사 잘하더니어제 이후 텔레그램을... 왜요 ?

김현미 국토교통부 장관이 현재 4.0%로 설정돼 있는 전월세전환율을 낮출 방침이라고 밝혔다. 김 장관은 4일 jtbc 뉴스룸에 출연해 최근 논란이 된 전세의 월세 전환 문제에 대해 설명하며 이와 같이 말했다. 전월세전환율은 전세를 월세로 바꿀 때 적절한 액수를 정부가 정한 것으로, 현행법상 ‘기준금리+3.5%’로 돼 있다. 현 기준금리가 0.5%이니 전월세전환율은 4.0%이다. 정부는 2016년 ‘기준금리의 4배’를 적용하던 전환율 산정 방식을 ‘기준금리에 가산치를 더하는’ 현재 방식으로 바꾸기로 하고 그 가산치를 3.5%로 정했다. 김 장관은 “기준금리에 3.5%를 더하는 것으로 결정됐던 때는 기준금리가 2.5~3.0%였지만 지금은 0.5%”라며 “(가산치인) 3.5%는 현재 기준금리 수준에 비하면 과..

위치는 끝내주네요 자리가 정말좋네요 역에서 10초컷인지역과 7번은 경쟁율 박터질거같네요....

미국인이 갭투자로 42채 구입…외국인도 아파트 쓸어담았다 - 40대 미국인 A씨는 가격이 급등하기 시작한 2018년부터 수도권과 충청권에 총 67억원을 들여 이들 지역 소형 아파트 42채에 갭투자 -> 아파트 수십 채를 취득할 만큼 한국에서 돈을 많이 벌거나 재산이 있는 것도 아님 -> 외국에서 송금받은 돈도 없는 등 자금 출처가 설명되지 않았다. ​ - 2017년부터 올해 5월까지 외국인이 국내 아파트를 사들인 금액은 총 7조6726억원, 취득 물량은 2만3167채 -> 외국인 취득 아파트의 32.7%(7569건)엔 집주인이 거주하지 않았고, 두 채 이상 사들인 다주택 외국인도 1036명(2주택 866명, 3주택 이상 170명) ​ - 중국인은 2017년부터 올해 5월까지 총 1만3573건의 아파트를 ..

그동안 전세제도가 집값을 올린 건 사실이다.여기에 전세대출제도까지 있어서 아이러니하게도전세제도가 집값을 끌어올린 것이다.아파트 분양을 받으면 주인이 못 들어가면 전세를 주고임차인은 전세대출을 받아서 입주하다보니전세제도가 집값을 받쳐주고 그러다보니 갭투기가 나온 것이다.

몽골 장관이 사울 강남에 아파트를 3채나 구입했다구 합니다. 가족들니나 자식들이 한국에 살고 있어 강남 아파트를 구입한 것이 아니라면, 몽골 장관도 갭투자 한 것이 맞겠죠?? 외국인의 부동산 취득세는 20% 으로 인상해야 합니다. 1년에 183일이상 한국에 거주하지 않는 외국인의 부동산 취득세는 30% 이상, 양도 소득세는 90% 이상 내게 해야 합니다.